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危房安全鉴定是什么?鉴定的内容和流程是什么?

发布时间:2020-10-19 10:49 浏览次数:132 

危房安全鉴定就是指对危险房屋进行安全鉴定,危房鉴定一般是房屋达到一定年限并且有老化迹象,或者因为改变使用功能是主体结构发生改变,亦或者发生自然灾害导致可能变成危房,那么,危房安全鉴定是什么?要做哪些鉴定?需要主要是什么?以下为您详解。

危房安全鉴定指什么

1、危房鉴定即危险房屋鉴定,房屋的建设材料、结构或者是因为其存在的地理位置、经历的年限等原因,房屋存在危险性时可进行危险房屋鉴定,以检测房屋使用的安全性。如鉴定为危险房屋,需评定危房等级,再考虑房屋是否能够继续使用。

2、在国家颁布的《城市危险房屋管理规定》中,危险房屋的定义是指:房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证正常居住和使用的房屋。

3、按房屋的整体结构,房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说,除了工程质量原因外,有时环境因素造成外在条件的一些改变,也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

危房安全鉴定的内容流程

主要检测参数有:

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

1、非现场检测项目有:

a、混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b、钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;

c、木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

2、检测过程:

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

危房安全鉴定需要注意什么

危房鉴定程序按照:受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告。

1、接受委托:根据委托人要求,房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场勘查。

3、检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级:房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析,综合评定,确定其危险等级。

5、处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议。

6、出具报告:按照规范,出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

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