上海市浦东新区某房屋质量检测报告

发布时间：2020-08-26 15:27:11 浏览次数：96

本次受检房屋为一栋三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于上世纪七十年代。业主拟对该房屋进行结构装修改造，为了解该房屋现状质量状况，对该房屋进行质量状况检测，为后续使用提供技术依据。

检测目的、范围和内容

本次检测鉴定的主要内容包括：

(1)房屋建筑、结构概况调查;

(2)房屋建筑、结构平面布置图测绘;

(3)房屋基础情况调查;

(4)房屋材料强度检测;

(5)房屋梁、柱混凝土构件钢筋配置情况检测;

(6)房屋完损状况检测;

(7)房屋变形测量;

(8)结合现场检测结果，出具房屋质量检测报告。

房屋质量检测技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

(2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(3)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);

(4)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);

(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)。

房屋质量检测判定标准

(1)《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018);

(2)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

(3)《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)(2015年版);

(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)。

检测及分析结果

4.1房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋为一栋地上三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于上世纪七十年代。建筑平面形式呈矩形，东西向长约为23.7m，南北向宽约为24.4m，建筑面积约为1528.13m2。一层~二层层高均约为2.8m，三层层高约为3.7m，室内外高差约为0.3m，建筑高度约为9.6m。屋面为不上人平屋面，房屋西北角、东北角和西南角各设置一部楼梯。

外墙墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm，内墙主要为轻质隔墙。楼面面层厚度约为50mm。该房屋现处于空置状况，建筑、结构图纸缺失，设计和施工单位等均不详。房屋东西向共6跨，跨度主要为3.9m，南北向共4跨，跨度主要为6.0m。

框架柱截面尺寸主要为300mm×400mm，混凝土梁截面尺寸主要为(250mm~400mm)×300mm、250mm×300mm、250mm×630mm、250mm×620mm，楼、屋面均为预制板，板厚为120mm。基础形式为柱下条形基础，东西向条形基础截面尺寸为2400mm×200mm，南北向条形基础截面尺寸为1100mm×200mm，基础埋深约为1.6m。

4.2房屋使用情况

该房屋自建成以来未曾发生火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。

4.3建筑平面布置图测绘

该房屋由于建筑、结构设计图纸缺失，现场对房屋建筑、结构平面进行测绘。

4.4房屋损伤状况检测

为了解受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋的主体结构基本完好，各结构构件及连接节点基本完好，主要损伤为装饰柱局部钢筋外露，部分墙体渗水发霉、粉刷脱落，局部吊顶渗水霉变等现象。

4.5房屋变形情况检测

(1)房屋相对高差检测

现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。

测量结果表明，受检房屋相对倾斜率最大为2.29‰，小于《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)中规定的相对倾斜限值4‰(测量结果包含施工误差)。

(2)房屋整体倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜测量。

检测结果表明，受检房屋东西向最大倾斜率为向东2.34‰，南北向最大倾斜率为向南2.29‰，检测结果均小于《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。

4.6 房屋结构材料强度检测

4.6.1 混凝土碳化深度检测

现场采用酚酞试剂对该房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明，所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。

4.6.2 混凝土强度测试

为确定受检房屋屋面结构的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)进行受检房屋混凝土强度现场抽样检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.89。检测结果表明，受检房屋混凝土抗压强度推定等级为C20。

4.7 钢筋混凝土构件配筋检测

现场采用SW-180T钢筋位置探测仪对主要混凝土梁构件的配筋数量进行调查。凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径。