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为什么要做房屋检测?房屋需要检测哪几个方面?

发布时间：2020-09-15 10:08:46 浏览次数：96 

为什么要做房屋间检测?房屋在长期使用中会产生老化或出现拆改的情况下，如果没有经过第三方检测机构检测，一般是无法用判断房屋的损坏程度，是否对房屋结构或者使用寿命有影响，所以定期针对房屋进行质量检测是非常有必要的，检测机构对针对检测对象进行结构质量的测定评估，出示完整的评估报告。下面小编就详细为您介绍有关房屋检测相关知识。

为什么要做房屋检测

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况，但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要专业的房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋检测又被成为房屋安全鉴定，是通过具有专业资质的检测机构，针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，这就是房屋安全鉴定。而且房子在长期使用过程中难免会造成一定的损害，而且这些损害肉眼不一定看得见，需要专业的房屋安全鉴定才能鉴定出来，因此，要定期对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋检测需要检测哪几个方面

1、房屋的结构安全

当房屋要做结构检测的时候，先要检测的就是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也是不一样的。在自建房中，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候，要注意检测结构的安全，每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。

2、房屋的承载能力

在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。

3、房屋的抗震性能

很多自建房在建造的时候，都是没有考虑到房屋的抗震性能的，只是满足当时的使用需求就行了。但是，现在房屋抗震性能的要求越来越高了，房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说，是很有必要做抗震检测的，这样可以知道房屋的抗震等级。

4、房屋专项检测

房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

房屋检测需要检测的主要项目

1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析;

2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4、结构体系复核检测;

5、构件尺寸和配筋复核检测;

6、结构材性检测;

7、房屋完损状况检测;

8、房屋倾斜及沉降测量;

9、结构验算与安全性分析;

10、抗震性能评估;

11、结构维修可行性建议。

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