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房屋检测类型主要有哪些?它们区别有什么?

发布时间：2020-10-20 10:01:08 浏览次数：96 

房屋检测类型主要有房屋完损状况检测、安全检测、损坏趋势检测等，它们都是针对房屋不同方面进行检查。完损状况检测是针对房屋使用不当、老化等问题出现明显损伤、变形的情况下必须要做的，还有就是要做安全检测，了解房屋的结构现状和安全性，而损坏趋势检测则是对产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测。那么，房屋检测类型主要有哪些？它们有什么区别？以下详情解答。

房屋检测类型主要有哪些

1、房屋完损状况检测

通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定完损等级。适用于初步了解房屋情况，比较粗略，根据目测、经验和简单测量。结论：完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。根据检测结果，提出整改建议。

房屋完损检测主要包括以下内容：

(1)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度;

(2)分析房屋损坏原因;

(3)综合评定房屋完损等级。在检测时，发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测房屋发现房屋有危险点，必须通知委托人及时做相应处理。

2、房屋安全检测

通过调查、现场检测、结构分析验算对房屋的安全性进行鉴定。适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性的房屋。

房屋安全检测是比较精细的检测，对建筑的结构现状、历史、使用环境、存在问题、将来的使用要求进行详细调查，对结构的材料强度、倾斜、不均匀沉降等进行现场测量，并建立模型进行数值分析。综合现场检测结果和计算分析结果，给出房屋安全与否的结论。

房屋的安全性应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定，并对存在的问题提出整改建议。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。

3、房屋损坏趋势检测

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。该检测类型适用于各种因素可能或已经造成损坏需要进行检测监测的房屋。

主要是通过损伤调查来开展的，并布置监测点反映影响的程度。反应房屋的损坏变化，对房屋的损坏原因进行分析。对存在的问题提出整改建议。房屋的损坏趋势检测应包括初始检测，损坏趋势的监测及复测三部分。

房屋检测类型的区别有什么

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖)；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋超过设计使用的年限。

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