幕墙安全性排查是建筑维护的关键环节，其重要性主要体现在以下几个方面：

1. 保障生命安全

• 结构失效风险：幕墙长期受风雨、温度变化、地震等因素影响，可能出现螺栓松动、龙骨变形、玻璃开裂等问题。

• 极端天气威胁：台风、暴雨等极端天气会加剧幕墙损坏风险。

2. 避免财产损失

• 维修成本高昂：幕墙突发损坏可能导致室内装修、设备损毁。

• 间接经济损失：幕墙安全事故可能导致建筑物局部或整体停用，影响企业运营。

3. 合规与社会责任

• 法律法规要求：《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ 102-2023）规定，幕墙工程竣工验收后 10 年进行安全性鉴定。违反规定可能面临行政处罚。

• 社会影响：幕墙安全事故易引发公众恐慌，损害建设单位和物业管理公司声誉。

  
  

4. 延长幕墙寿命

• 预防性维护：定期排查可及时发现密封胶老化、五金件锈蚀等问题，通过更换受损部件延长幕墙使用寿命。

• 性能优化：排查过程中可对幕墙保温、防水性能进行升级。

5. 技术迭代需求

• 新材料应用：早期幕墙多采用普通玻璃，现可升级为安全夹层玻璃。

• 智能监测系统：引入传感器实时监测幕墙结构应力。

总结：

幕墙安全性排查不仅是法律要求，更是保障公众安全、减少经济损失、提升建筑品质的必要措施。建议业主每 5 年进行一次全面检测，极端天气后增加专项检查，确保幕墙始终处于安全状态。