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D级鉴定结论要慎重

发布时间:2025-06-19 14:33:36 浏览次数:1 

根据《危险房屋鉴定标准》,D级房屋是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体存在危险,构成整幢危房。D级鉴定结论确实需要慎重对待,因为这关系到房屋的安全使用和居住者的生命财产安全,还涉及到责任单位对该房屋的后续处理,在居住生活、搬迁撤离、经济投入等方面会产生深远影响,也会对检测单位出具的报告可信度产生质疑,对公司市场的开拓、业内的口碑均会产生深远影响。

那么,如何对被检房屋准确评级,需要注意以下相关事项:

首先,专业机构鉴定。房屋应由具有相关检测资质的检测单位进行,且技术人员需具备专业知识或经培训合格,确保技术人员具备相应的专业能力。

其次,严格鉴定程序按照国家现行相关检测规范从场地安全性、房屋基本情况、结构损伤、构件危险程度、整体危险程度等方面进行全面鉴定。国家现行规范标准已明确规定需要检测的重点,还是需回归于规范标准,一切以规范为依据。

再次,鉴定人员综合素养。打铁还需自身硬,技术人员应加强国家现行相关检测规范的理论学习,积极应用于实操当中,针对现场异常数据,能够快速做出原因分析及处理措施,确保检测数据的准确可靠。针对房屋拆改、使用功能变化、加建等特殊情况,需着重记录并在报告中体现到位,细节决定成败,切不可粗心大意,粗糙了事。项目经验不足的、有些规范不熟悉的,可以进场前把后续出具的鉴定报告模版要到手,将相关规范一一过一遍,做到了然于胸。

最后,鉴定结论根据各组成部分的危险程度,综合考虑房屋的整体安全性,确定是否为D级危房。针对D级房屋,检测单位需重重把关,做到现场技术人员检测数据可靠、数据齐全,鉴定报告撰写人员撰写无误,报告从头到尾每字过一遍、报告审核和批准人员再多重把关,宁可内部报告多轮修改,报告出具的慢,不要怕麻烦,不可将风险留在自家,合理规避公司和个人风险,守住生命底线,不要碰高压线。

  总之,D级鉴定结论的作出和处理需要严格按照相关标准和程序进行,确保房屋安全和居住者的生命财产安全。


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