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个人能否申请房屋质量鉴定?检测包括哪些方面?

发布时间:2020-09-26 17:22 浏览次数:72 

很多人会对新房使用前和旧房房屋质量产生疑问,想要找房屋鉴定机构检测房屋质量,个人房屋质量鉴定可以找当地安全鉴定单位或者有资质的第三方鉴定机构。按照规定在房屋未交付使用前和交付使用后一年内都可以找当地监督部门,对房屋的结构、完损等级、自然灾害损坏房屋检测等进行鉴定,所以说个人是可以申请房屋质量鉴定的。

个人能否申请房屋质量鉴定

是可以的。可以先去做个房屋质量安全鉴定,一般做这种安全鉴定的单位有当地的(建筑质量监督检测站)(房屋质量安全鉴定办公室)等相关部门。(只有这些部门出具的报告或者鉴定结论才可以做为法律依据)

个人怎样检测房屋质量

1、在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门。

2、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

3、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用,属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测,并根据检测结论进行确认。

房屋质量鉴定包括哪些方面

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下:

1、施工周边房屋纠纷鉴定;

2、房屋结构可靠性鉴定;

3、房屋完损等级评定;

4、房屋装修质量检测和鉴定;

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;

6、超过使用年限房屋损坏鉴定;

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;

8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定。

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