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房屋漏水需要做检测鉴定吗?检测的具体方法是什么?

发布时间:2020-10-08 09:27 浏览次数:197 

房屋漏水一定要找专业检测鉴定机构进行检测,比如第三方房屋检测机构或者当地房屋质监站投诉,会有专人上面进行检测找出漏水原因,监督针对性做出整改方案。出现房屋漏水情况也可自检,不如说进水管和排水管检测,闭水检测等等,下面我们详细了解相关内容。

房屋漏水需要做检测鉴定吗

业主遇到房屋出现漏水的情况,会选择找房屋检测鉴定公司来做检测,弄清楚房屋漏水的原因。咨询鉴定公司的时候,很多鉴定公司都是很少接房屋漏水这种项目的,因为检测鉴定公司所收取的费用并不低,而且在检测的时候会对瓷砖造成破坏,也无法直接证明漏水是谁的责任。房屋漏水很多时候都会有纠纷的,当房屋检测出来房屋还要去维修,房屋检测的费用比漏水修复的费用还要高,这是很多业主都接受不了的。

房屋漏水找什么部门鉴定

房屋建设的质量管理归属建设局,你可以到建设局属下的质监站投诉,质监站有权要求原设计单位派人分析漏水原因以及做出整改方案,有关这件事房屋原设计院做出的有关文件也是有法律效力的。

怎么检查房屋漏水的原因

1、房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,

2、房顶漏水原因的一些情况。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。

3、可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层,这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。也可能是通管道导致的房顶漏水原因,因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水

4、房屋漏水肯定要补漏,找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上,各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去修补。

房屋漏水检测的具体方法

1、进水管漏水检测

保持一直不要用水,先看一下水表,记下数字,过2-3小时再去核对一下,如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。内墙水管漏水一般会导致墙面洇潮,处理方法很简单,排查出漏水水管,并更换水管即可。如果是渗漏到楼下去了,那只能说明你家的地面防水层可能也失效了。

2、排水管漏水检测

把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水。

卫生间下水管道破损造成的,渗水情况不是很严重的,可以撬开地漏附近地砖并挖出近3cm深的空间,然后使用堵漏王封堵,1小时左右进行闭水测试实验,检查是否还存在渗水情况。如果还继续渗水,需要请专业工人将铸铁下水管道换掉,最好采用PVC或PE材质下水管全部更换。

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