专业的建筑和房屋安全检测机构

提供房屋检测、危房鉴定、幕墙、广告牌、码头、桥梁检测监测解决方案

免费咨询热线:021-36508783

  1. 当前位置:主页 > 新闻动态 > 行业资讯 >

房屋质量检测都检测什么?房屋检测实施要点有哪些?

发布时间:2020-09-27 09:11 浏览次数:90 

现在人们的安全意识有所提高,他们意识到检测房屋质量问题的重要性。房屋质量检测采用一定的技术手段和方法,通过对现有房屋质量特别是结构质量的检测和测量,实现动态监测,以确保国家人民生命财产安全,促进现有房屋资源的充分合理利用,确保社会稳定。那么,房屋质量检验的要点是什么,房屋检验的实施要点是什么?

房屋质量检测都检测什么

1、房屋安全检测;

2、房屋完损状况检测;

3、房屋损坏趋势检测;

4、房屋结构和使用功能改变检测;

5、房屋质量综合检测;

6、房屋其他类型检测;

7、空气质量检测。

房屋检测实施要点

一、基坑开挖前对周边房屋检测

1、调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,测绘必要的建筑平面图;调查与相邻工程相邻的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2、调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱环节;

3、检测房屋沉降、倾斜情况,主要包括根据现场实际条件和距离基坑的距离,对房屋整体倾斜、房屋沉降布置监测点,应重复测量不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面沉降对管线的影响,应重复测量不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值,根据房屋的结构特点和影响因素,确定房屋报警值等,为后续检测监测工作提供基本依据;

4、检测并记录房屋已有完损状况,对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面的检查,主要工作内容有:砖墙开裂情况的检测、混凝土梁板构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法,详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度,分析评估房屋的完损等级及抗变形能力,并布置裂缝监测点,以便与开工前的房屋检测成果进行对比,指出发生变化的部位及变化情况;

5、调查基坑工程施工进度安排等,分析施工可能对房屋造成的影响;

6、提交施工前房屋检测报告。

二、施工过程中的监测

根据初始检测时设置的监测点及初始值,通过对沉降和倾斜情况进行监测,判断房屋在施工过程中的变形发展趋势,对监测过程中出现的问题通过房屋监测速报的方式提交。

三、基坑开挖后对周边房屋复测

1、复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的影响;

2、复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

3、比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

4、分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

5、结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处理措施建议;

6、提交房屋检测与监测总结报告。

关闭
专业鉴定机构
房屋检测微信咨询

扫一扫 , 加微信咨询

咨询电话
15021141323

×

您正在向检测专家团队咨询问题

请选择您要咨询的专业领域:

项目经理会在30分钟内与您取得联系:

填写电话号码
您也可以直接拨打我们的电话:021-36508783