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为什么要做房屋检测?房屋需要检测哪几个方面?

发布时间:2020-09-15 10:08 浏览次数:182 

为什么要做房屋间检测?房屋在长期使用中会产生老化或出现拆改的情况下,如果没有经过第三方检测机构检测,一般是无法用判断房屋的损坏程度,是否对房屋结构或者使用寿命有影响,所以定期针对房屋进行质量检测是非常有必要的,检测机构对针对检测对象进行结构质量的测定评估,出示完整的评估报告。下面小编就详细为您介绍有关房屋检测相关知识。

为什么要做房屋检测

房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,因而会造成损坏的情况,但是由于每个房屋损坏程度不一样,并且有些损坏并不明显,需要专业的房屋安全鉴定才能鉴定出来,因此,要定期对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋检测又被成为房屋安全鉴定,是通过具有专业资质的检测机构,针对检测对象进行结构质量的测定评估,同时进行动态的监控,根据完整的评估,出具完整检测报告,这就是房屋安全鉴定。而且房子在长期使用过程中难免会造成一定的损害,而且这些损害肉眼不一定看得见,需要专业的房屋安全鉴定才能鉴定出来,因此,要定期对房屋进行房屋安全鉴定。

房屋检测需要检测哪几个方面

1、房屋的结构安全

当房屋要做结构检测的时候,先要检测的就是房屋的结构安全,因为不同房屋的结构也是不一样的。在自建房中,一般都是砖混结构或是砖木结构的,这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候,要注意检测结构的安全,每一种结构的房屋的安全级别也是不同的。

2、房屋的承载能力

在房屋建造的时候,对于房屋的承载能力都是有设计的,是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了,房屋的使用功能也发生了变化,这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了,这会导致承载能力出现不足的情况。

3、房屋的抗震性能

很多自建房在建造的时候,都是没有考虑到房屋的抗震性能的,只是满足当时的使用需求就行了。但是,现在房屋抗震性能的要求越来越高了,房屋都是有抗震等级的。对于很多已建房屋来说,是很有必要做抗震检测的,这样可以知道房屋的抗震等级。

4、房屋专项检测

房屋专项检测报告,主要是房屋专项项目检测,比如,房屋混凝土强度检测,房屋楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

房屋检测需要检测的主要项目

1、调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及最终要求进行了解和解析;

2、考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;

3、建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;

4、结构体系复核检测;

5、构件尺寸和配筋复核检测;

6、结构材性检测;

7、房屋完损状况检测;

8、房屋倾斜及沉降测量;

9、结构验算与安全性分析;

10、抗震性能评估;

11、结构维修可行性建议。

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