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危房鉴定的必要性有哪些?鉴定的范围有哪些?

发布时间：2020-10-26 14:26:12 浏览次数：96 

危房鉴定的必要性很多人还没有意识到，进行危房鉴定可以让居住者更加清楚认识所住房屋安全状态，如有房屋存在问题可及时采取对策进行加固，延长房屋的居住寿命，如果坚持危房等级较高，那将危房拆除，防止出现危险。下面详细介绍：危房鉴定的必要性有哪些？鉴定的范围有哪些？

危房鉴定的必要性有哪些

1、让户主对目前正在居住的房屋有更加清晰的认识

对农村危房进行鉴定，能够让农村户主对当下正在居住的房子能够有更为清晰的了解和认知，根据鉴定结果，我们能够看到鉴定的多个项目的检测值是否在参考指标范围内，如果危房的问题较为严重，这类危房已经失去了居住的价值，为了充分利用这类危房，可以将危房的使用功能转变，比如，将住宅类的危房变成仓库。

2、找到房屋存在的问题，及时采取对策进行加固

只有对危房进行鉴定，才能第一时间发现危房所存在的问题，并且采取适宜的措施对其进行质量加固，在对危房进行加固时，可供选择的加固方法有很多，不管选择哪一种加固方法，都要根据危房实际存在的问题而定，有些农村危房当下存在的质量损伤问题并不严重，不过也不能忽视对危房的加固工作，如果这时还不将这类危房及时加固，一段时间后这类危房将会彻底失去加固的必要性。

3、评定房屋的剩余居住寿命，是否还有加固的必要性

存在不同质量问题的房屋他们所剩下的居住寿命是不同的，在对危房鉴定时，能够根据鉴定结果估计出危房剩余的居住寿命，如果危房的居住寿命只有几年的时间，这类危房已经没有了加固的必要性，不如直接放弃。

4、如果房屋的使用功能改变，是务必要对其进行加固的

当危房的使用功能发生改变，这时对危房的承重能力以及其他指标都会有新的要求，故而也需要客户对这类危房进行检测，并根据检测结果选择适宜的加固方案。

5、根据鉴定结果，判断是将危房拆除还是对其加固

有些危房已经完全没有加固的必要，只能将这类危房拆除，对于此类危房而言，还是要先对其进行鉴定的，根据鉴定结果能够清晰而准确的做出下一步判断。

危房鉴定的范围有哪些

整幢

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。

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