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承重墙拆除后如何恢复?恢复原样后如何鉴定?

发布时间:2020-11-11 11:02 浏览次数:151 

如果未经房管部门审批同意擅自拆改承重墙,受到起诉后是要进行恢复的,如果拆除的是承重墙的小部分,那就不要对拆除部分进行重新补齐,如果面积比较大,就需要进行加固处理,处理完后还要进行鉴定,看恢复后的承重墙是否符合安全要求。

承重墙拆除后如何恢复

1、重砌

拆掉之后发现了问题就要及时补救,尽量让损失到最小。如果只拆了一小部分面积,那就可以用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐。

2、加固

如果你已经在整面墙上已经开了门洞,又不想重新砌筑,那你就需要经过房管部门的同意,到正规的建材店铺买14cm-16cm标准的槽钢对承重墙进行加固。

3、专业加固

有人砸就有人补,有的建筑公司有专业的承重墙加固作业。如果你拆除了承重墙后又想恢复,又在大面积的情况自身已经难以修补了,这时你就需要及时上报物业和房管部门,征得同意后联系正规的加固公司,对承重墙进行抢救。

4、不得不拆

如果对承重墙到了不得不拆的情况下,那也不是毫无办法。根据建设部的规定,业主若有与原有设计单位或者与原有设计相同单位具有相同资质的设计单位给出的修改、加固方案,在经过审核后方可对房屋承重墙进行拆改。

承重墙恢复原样后如何鉴定

砖混结构承重墙原样恢复后鉴定:

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致.

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接,连接处空隙用混合砂浆进行填补。

3、新砌墙体顶部座浆,保证新砌墙体与原结构的有效连接。

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否灰缝厚薄均匀横平竖直,上下错缝,组砌是否错缝搭砌。

5、恢复砌筑墙体垂直度、表面平整度是否完好,有无翘曲不平、棱角不直等外形缺陷。

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

框剪结构承重墙恢复原样后鉴定:

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致。

2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一致。

3、新旧剪力墙的钢筋的连是否牢靠。

4、新墙体浇筑混凝土(加固料)施工时,浇筑灌浆料施工质量状况检测。

5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并对比分析。

6、相关使用材料的合格证明。

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