认识幕墙安全隐患

幕墙作为建筑的外墙围护结构，看似坚固，实则可能存在多种安全隐患。了解这些隐患，能让我们更明白安全性排查的重要性。

（一）常见隐患类型

1. 玻璃破裂：走在大街上，时不时能看到一些建筑幕墙上有破裂的玻璃。有的呈放射状裂纹，就像被石子砸中后散开的样子；有的则是整块玻璃碎成小块，尤其是钢化玻璃自爆时，会变成密密麻麻的小颗粒。比如 2013 年厦门莲坂国际文化大厦，就因隐框幕墙的硅酮结构胶老化，致使玻璃坠落。玻璃破裂后，如果掉落，就像高空抛下的利刃，对下方行人、车辆的安全威胁极大。

2. 密封胶老化：仔细观察一些年代稍久的建筑幕墙，会发现密封胶出现了开裂、硬化、变色的情况。就像汽车发动机密封胶老化会漏油一样，幕墙密封胶老化后，密封性能大幅下降。这不仅会导致雨水渗漏，使室内墙面受潮、发霉，影响美观和使用，还可能让幕墙内部的金属构件受到雨水侵蚀，进而降低幕墙的整体结构强度。

3. 五金件松动：当我们路过一些建筑时，如果留意听，有时能听到风吹幕墙时发出的细微晃动声，这很可能就是五金件松动导致的。像门窗的合页、把手、锁具等五金件，用久了可能会出现螺丝松动、部件损坏的情况。幕墙的五金件也是如此，长期受风吹日晒、温度变化影响，连接幕墙玻璃与框架的五金件会松动。一旦松动，玻璃就可能出现晃动，严重时甚至脱落，后果不堪设想 。

（二）隐患产生原因

1. 施工质量问题：在幕墙施工过程中，如果施工人员技术不过关，或者没有严格按照规范操作，就会埋下安全隐患。比如玻璃安装时，没有留够伸缩缝，在温度变化时，玻璃热胀冷缩就容易破裂；还有注胶不饱满、不均匀，会导致密封胶粘结不牢，容易老化、开裂。就像搭积木，如果积木没搭稳，轻轻一碰就会散架，幕墙施工质量不过关，在各种外力作用下就容易出问题。

2. 自然老化：幕墙常年暴露在自然环境中，风吹、日晒、雨淋、温度变化等都会加速其老化。金属构件会生锈腐蚀，强度降低；密封胶会失去弹性，逐渐硬化、开裂；玻璃也会因长期受紫外线照射等，内部结构发生变化，变得更脆弱，增加自爆的风险。这就好比人会随着年龄增长，身体机能逐渐衰退一样，幕墙也会因自然老化而出现各种安全隐患。

3. 维护不当：很多建筑在幕墙安装后，缺乏定期的维护检查。一些小问题没有及时发现和处理，久而久之就变成了大问题。比如发现密封胶有小裂缝时，没有及时修补，裂缝就会越来越大；发现五金件有点松动，没有及时紧固，最后可能导致玻璃脱落。定期维护就像给汽车定期保养一样，能及时发现并解决潜在问题，保障幕墙的安全使用 。

幕墙安全性排查工作内容

（一）排查要点

1. 结构连接：幕墙的结构连接就像人体的关节，起着至关重要的作用。要重点检查连接部位是否松动，比如螺栓有没有拧紧，焊接处是否有裂缝。在实际排查中，我曾见过一个老旧建筑的幕墙，由于长期受风雨侵蚀，连接螺栓生锈，导致连接部位松动，幕墙板块出现了明显的晃动。一旦遇到强风等恶劣天气，幕墙随时可能脱落，后果不堪设想。所以，对结构连接进行细致检查，是确保幕墙安全的关键一步。

2. 材料性能：材料是幕墙的基础，其性能直接影响幕墙的安全性和使用寿命。要检测玻璃的强度、硬度，看是否符合标准，有没有自爆的风险；检查金属构件的耐腐蚀性，是否生锈、腐蚀，强度是否降低。比如有些幕墙使用的铝合金型材，由于质量不过关，在潮湿环境中容易被腐蚀，导致型材变薄，承载能力下降。通过专业的检测设备，对材料性能进行准确评估，能及时发现潜在问题。

3. 防水密封：防水密封是幕墙的重要功能之一，它能防止雨水渗漏，保护幕墙内部结构不受侵蚀。要查看密封胶是否老化、开裂，密封胶条是否脱落、损坏。曾经有一个建筑，因为密封胶老化，在暴雨天气中出现了严重的雨水渗漏，导致室内墙面受潮发霉，装修受损。所以，防水密封的排查不容忽视，它关系到幕墙的正常使用和建筑的整体安全 。

（二）排查方法

1. 目视检测：这是最基本、最常用的方法，就像我们平时检查物品一样，用眼睛直接观察幕墙的外观。看玻璃有没有破裂、变形，密封胶是否有裂缝、脱落，金属构件是否生锈、变形等。这种方法简单易行，成本低，可以快速发现一些明显的问题。但它也有局限性，对于一些隐蔽的问题，比如内部结构连接是否松动，就很难发现。

2. 仪器检测：利用专业的检测仪器，能更准确地检测幕墙的各项性能。比如用超声波探伤仪检测玻璃内部是否有裂纹；用红外热像仪检测幕墙的保温性能，看是否存在热量散失过大的区域；用拉力计检测连接件的拉力，判断连接是否牢固。仪器检测虽然精准，但需要专业的设备和操作人员，成本也相对较高 。

3. 定期检查：制定定期检查计划，按照一定的时间间隔对幕墙进行全面检查，比如每年或每两年检查一次。定期检查可以及时发现幕墙在使用过程中出现的问题，将隐患消灭在萌芽状态。就像定期给汽车做保养一样，能保证幕墙始终处于安全可靠的运行状态。

    4.不定期抽查：除了定期检查，还可以进行不定期抽查，尤其是在经历强风、暴雨、地震等自然灾害后，或者发现幕墙有异常情况时，要及时进行抽查。不定期抽查可以及时发现一些突发的安全隐患，确保幕墙的安全。

排查后的处理与预防

（一）隐患整改措施

1. 对于玻璃破裂：一旦发现幕墙玻璃破裂，必须立即更换。在更换时，要选择符合国家标准和设计要求的玻璃，确保其强度、硬度等性能达标。同时，要注意玻璃的安装工艺，保证安装牢固，预留足够的伸缩缝，防止因温度变化导致玻璃再次破裂。

2. 针对密封胶老化：应及时清除老化的密封胶，重新打胶。选择质量好、耐候性强的密封胶，按照规范要求进行打胶操作，确保密封胶饱满、均匀，粘结牢固，恢复幕墙的密封性能，防止雨水渗漏和空气渗透 。

3. 面对五金件松动：要对松动的五金件进行紧固，检查螺丝是否损坏，如有损坏及时更换。对于生锈腐蚀的五金件，要进行除锈处理，严重的需更换新的五金件。同时，定期对五金件进行保养，涂抹润滑油，延长其使用寿命，确保幕墙连接牢固 。

（二）建立长效预防机制

1. 制定定期排查计划：建筑物业主或管理单位应制定详细的幕墙定期排查计划，明确排查的时间间隔、内容和方法。一般来说，新建幕墙在投入使用后的前几年，可每年进行一次全面排查；使用一定年限后，根据幕墙的实际情况，适当缩短排查周期，如每半年或每季度排查一次。定期排查能够及时发现幕墙在使用过程中出现的问题，将隐患消灭在萌芽状态。

2. 加强日常维护：日常维护是保障幕墙安全的重要措施。要定期对幕墙进行清洁，保持表面干净，避免污垢、灰尘堆积对幕墙造成腐蚀和损坏。检查幕墙表面是否有划痕、损伤，及时进行修复。关注幕墙周围环境变化，避免幕墙受到外力撞击。例如，在幕墙周边进行施工时，要采取防护措施，防止施工器械碰撞幕墙 。

  3.提高人员安全意识：对建筑物业主、管理单位人员以及幕墙施工、维护人员进行安全培训，提高他们的安全意识和专业知识水平。让他们了解幕墙安全隐患的危害、排查方法和处理措施，掌握正确的操作和维护方法。比如，组织相关人员参加幕墙安全知识讲座、培训课程，观看安全事故案例视频，增强他们的安全意识和责任感 。

幕墙安全性排查工作至关重要，它是保障城市 “头顶安全” 的关键防线。通过排查，我们能及时发现并消除玻璃破裂、密封胶老化、五金件松动等安全隐患，避免幕墙安全事故的发生，保护人们的生命财产安全。