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房屋质量检测和测绘详细讲解

发布时间:2022-05-05 13:12:19 浏览次数:68 

  一、《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)适用范围:

  1.房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化;

  2.出于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

  3.外部作用的影响使房屋产生损伤;

  4.房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

  5.房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于夹层、插层等)、整体迁移等;

  6.对房屋质量状况有异议;

  7.出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

  8.房屋超过设计使用年限。

  上面适用的范围能够反映出业主或者委托方检测的目的,有些内容也能够间接的体现出房屋的概况信息,再根据这些信息,去选择适当的检测类型和检测方法。

房屋检测

  二、房屋质量检测类型和内容:

  1.房屋完损状况检测;

  2.房屋安全性检测;

  3.房屋损坏趋势检测;

  4.房屋结构和使用功能改变检测;

  5.房屋抗震能力检测;

  6.房屋质量综合检测;

  7.房屋其它类型检测。

  对于不同检测类型,需要做哪些方面的检测内容,作了非常详细的讲解,同时结合一些案例有针对性的讲解,让人对不同检测类型更有画面感,加深了对房屋检测类型的了解。

  三、房屋现场测绘要点:

  1.建筑平面图测绘要求。

  建筑平面图的绘制需要测绘的轴线位置、建筑平面尺寸及细部尺寸以及尺寸测量、楼地面标高、建筑的平面功能和使用情况、平面图的布置应上北下南,底层平面图中应标明指北针、空间的使用功能标注(对住宅尚应注明门牌号和室号)、各层的层高等等作了讲解,特别要求不同房间的功能必须要标注,这对于后期模型的计算有帮助。

  2.结构平面图测绘要求。

  没有房屋的结构图时,应根据房屋结构现状对房屋的结构图纸进行现场测绘。

  结构测绘的内容应包括结构平面布置图、构件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和连接构造;图上应标明结构构件的类别、编号和其相关的关系。结构详图应表明构件的材料、形式和截面尺寸等等。


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