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农村的房屋如何进行危房鉴定

发布时间:2022-12-29 17:05:58 浏览次数:33 

  危险房屋(简称危房)是指结构已经严重损坏,或者承重构件为危险构件,随时可能失去承载能力和稳定性,不能保证居住和使用稳定的房屋。危房鉴定是通过测量结构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数,在统计分析的基础上进行评估,从而间接判断承载能力,进而确定建筑物的危险等级。如何进行危房鉴定呢?下面一起了解一下危房鉴定的标准有哪些?

  1、基础及上部承重结构:主要检查基础是否有沉降、位移、开裂、变形等迹象。如果地基有不均匀沉降变形,就会影响圈梁和上部结构,明显的现象就是开裂。当倾斜率接近1%时,就要高度警惕了。如果裂缝接近10mm,或者沉降已经导致房屋倾斜,则检查上部承重结构的承载力。

  2、砌体结构:砌体结构应检查纵横墙连接处和墙的转角处是否有开裂和变形。如果受压墙、柱出现沿受力方向的裂缝,且裂缝宽度大于2mm,当裂缝长度超过楼层高度的1/3时,就要高度警惕。如果只是一些龟形裂缝或抹灰裂缝,问题不大,偏心受压的砌体构件也要注意检查是否有水平裂缝。

房屋检测 (29)

  3、钢筋混凝土构件:检查要注意承重部位、受拉区和受剪区是否有裂缝,裂缝的分布、方向、宽度和长度。框架应注意检查边柱、角柱和关键节点,住宅和多层建筑的底部框架结构应检查转换层的开裂和变形。钢筋混凝土梁中部出现垂直裂缝,一侧向上延伸超过梁高的2/3,裂缝宽度大于0.5毫米,或支座附近出现剪切斜裂缝且裂缝宽度大于0.4毫米。这些裂缝是危险的裂缝,要引起高度重视。此外,应注意检查地板和屋顶的开裂和变形。

  其他建造房屋进行危房鉴定时应检查的项目如下:

  1、对于木制房屋,检查木制构件的木材是否潮湿、被昆虫蛀蚀以及其他迹象。榫眼结构要检查榫眼是否断裂,榫头是否松动失去作用。

  2、土结构的房屋,要探查土坯墙、土墙的地基、墙体是否潮湿,地基是否有鼠洞,墙体是否倾斜。屋架应考察上下弦的弯曲程度,水平或垂直支撑系统是否工作。同时,还要注意测量屋架的平面倾斜度。

  危房检测鉴定,肉眼是无法判断鉴定的,需要专业人员和专业设备进行准确的危房检测和鉴定。为了保证房屋的稳定,对危险房屋的检查鉴定要由专业的房屋鉴定机构进行。

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