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施工相邻影响检测

施工相邻影响检测

施工前相邻房屋影响检测主要工作内容 1、房屋建筑、结构概况和使用情况调查; 2、收集房屋原有全部图纸资料,补充绘制房屋的标准层建筑平面示意图; 3、房屋与相邻基坑位置关系调查

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施工相邻影响检测项目详细讲解
施工相邻影响检测概括

为什么要做施工相邻影响检测

  随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工建设,工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所增加,周边房屋受施工影响,沉降、开裂情况时有发生,工程周边矛盾日益突出。

  施工单位应按有关规定,在工程施工前及时委托专业的房屋鉴定公司对房屋检测进行工作,房屋检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定。

  房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据,对一般建筑物,应不小于2倍基坑深度;对于文物建筑和历史建筑,应不小于50米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。

施工相邻影响检测主要内容

施工前相邻房屋影响检测主要工作内容

  1、房屋建筑、结构概况和使用情况调查;

  2、收集房屋原有全部图纸资料,补充绘制房屋的标准层建筑平面示意图;

  3、房屋与相邻基坑位置关系调查;

  4、相邻基坑工程概况调查;

  5、房屋完损状况现场检测;

  6、测量房屋现有倾斜率,并对房屋沉降监测点的初始高程进行测量复核;

  7、汇总检测结果,分析房屋的变形敏感区域,并对变形损坏的报警值进行建议;

  8、根据现场检测结果,对该批房屋进行评定,并提出合理化建议。

公司简介
国家房屋质量检测鉴定中心是一家具有甲级检测、权威建筑工程司法鉴定等资质的房检站。业务范围:建筑结构(钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构)等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定,工程质量(裂缝、倾斜、强度不足等)、建筑工程事故、纠纷鉴定,外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定;构件强度扫描等实体检测,地基、桩基检测鉴定,深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定;钢结构各类检测鉴定;建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。
主要房屋检测鉴定项目:
1、既有房屋建筑安全性、适用性、耐久性鉴定;
2、房屋建筑抗震性能鉴定;
3、房屋建筑灾后(地霞、火灾等)受损鉴定;
4、房屋建筑改造(如加层、改结构等)可行性鉴定;
5、学校校舍幼儿园抗震鉴定;
6、房屋建筑改变用途和使用条件鉴定;
7、重要建筑物的定期检查 ;
8、房屋建筑大修前的全面检查 ;
9、房屋使用中发现安全问题鉴定;
10、房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定;
11、房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定;
12、有安全防患的建筑检测鉴定;
13、公路、基坑施工周边房屋影响鉴定;
14、新建或在建工程结构质量检测 ;
15、长期停工后重新开工的工程质量检测 ;
16、无正规建设手续房屋(包括临建)的安全鉴定;
17、 工程加固质量的检测 ;
18、工程质量缺陷检测鉴定;
19、超过设计基准期建筑继续使用鉴定;
20、酒店、旅馆办理特种许可证安全鉴定;
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常见问题

施工相邻影响检测标准

  1、检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确,技术标准应与检测内容相对应,未采用的标准不宜在报告中出现。

  2、关键技术指标评价,如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应,不得随意确定。

  3、既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准,建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。

  4、既有房屋的安全性和抗震等性能评价,应以现行的房屋鉴定标准为依据,不宜采用现行设计规范。


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