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房屋安全隐患排查,你知道危房如何鉴定吗?

2024-04-24 11:10:20 浏览次数:0 次 发布:均测

  (一)地基基础

  1.重大安全隐患。

  存在以下情形之一的:

  (1)地基产生滑移,地面平行于边坡的裂缝大于10mm。

  (2)房屋出现肉眼可见的明显倾斜,一般房屋倾斜值达到明显可见程度大致为H/250,与国标规定大致相当;

  (3)底部楼层墙体出现斜裂缝,其宽度超过10mm(仅单条裂缝时)或超过5mm(多条裂缝时),要点:斜裂缝,且底层多、宽度大,逐层往上减少、减小。裂缝宽度可用钢卷尺量测。

  2.一般安全隐患。有上述现象,但程度未达重大安全隐患限值。

  (二)砖混结构

  1.重大安全隐患。

  存在以下情形之一的:

  (1)墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时),要点:竖向裂缝,通常出现在底层的门窗间墙、砖柱。裂缝宽度、长度可用钢卷尺量测(下同)。

  (2)钢屋架构件有压曲现象。

  (3)存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。

  (4)阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。

房屋检测 (57)

  2.一般安全隐患。

  未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的:

  (1)墙体出现竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值。

  (2)纵横墙连接处出现竖向通缝。

  (3)支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm。

  (4)墙体出现明显水平裂缝。

  (5)墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝。

  (6)砌体风化达断面尺寸15%以上。

  (7)人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。

  (8)钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

  (9)钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架)。

  (三)底部框架—上部砖混结构

  1.重大安全隐患。

  存在以下情形之一的:

  (1)墙体出现缝宽大于1.0mm的竖向裂缝,且缝长超过层高1/2(仅单条裂缝时)或超过层高1/3(多条裂缝时)。

  (2)框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露。

  (3)框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎。

  (4)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm。

  (5)主梁端出现斜裂缝。

  (6)阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。

  (7)钢屋架构件有压曲现象。

  (8)存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。

  2.一般安全隐患。

  未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的:

  (1)墙体出现竖向裂缝,但程度未达重大安全隐患限值。

  (2)纵横墙连接处出现竖向通缝。

  (3)支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1.0mm。

  (4)墙体出现明显水平裂缝。

  (5)墙体(柱)明显变形或错位或变截面处出现裂缝。

  (6)砌体风化达断面尺寸15%以上。

  (7)柱、梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm。

  (8)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝。

  (9)人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。

  (10)钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。

  (11)钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架)。

房屋检测 (105)

  (四)框架结构

  1.重大安全隐患。

  存在以下情形之一的:

  (1)框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落,钢筋外露。

  (2)框架柱一侧出现水平裂缝,对侧混凝土压碎。

  (3)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3,或宽度大于1.0mm。

  (4)主梁端出现斜裂缝。

  (5)阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠,悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。

  (6)钢屋架构件有压曲现象。

  (7)存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。

  2.一般安全隐患。

  未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的:

  (1)柱、梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm。

  (2)主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝。

  (3)人字屋架无下弦拉杆,或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。

  (4)钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。

  (5)钢屋架结构不合理(架体之间无剪刀撑、单肢角钢架)。

  (五)钢结构

  1.重大安全隐患。

  存在以下情形之一的:

  (1)柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、螺栓松动、变形等严重损坏。

  (2)柱明显变形。

  (3)梁明显侧弯。

  (4)屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失。

  (5)钢柱、钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题(如未焊满、点焊、明显不均匀不饱满等)。

  (6)存在超过3种(含3种)一般安全隐患、同种一般安全隐患超过3处(含3处)。

  2.一般安全隐患。

  未经有资质单位设计施工(特别是加层、扩建、拆改主体结构),或有以下情形之一的:

  (1)构件或连接件有裂缝或锐角缺口。

  (2)受力构件因锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%,或屋架锈蚀杆件数量占杆件总量的10%以上。

  (3)梁、板等水平构件明显下挠。

  (4)屋架明显下挠。

  (5)仅檩条充当屋架间支撑,屋架支撑系统较弱。

  (6)悬挑结构(雨棚等)斜拉杆明显变形,或明显裂纹,或严重锈蚀。


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