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房屋改造一定要做安全鉴定

发布时间:2022-07-18 11:17:27 浏览次数:62 

  房子是我们日常生活的地方。随着时间的增加,很容易出现安全问题。对竣工房屋的定期检查和维护没有引起足够的重视,缺乏健全的管理制度。当房屋功能明显丧失或严重损坏时,通常进行检查和房屋评估。因此,房屋的使用寿命缩短,维护成本大大提高。

  在这一阶段,许多客户和朋友经常选择增加层、夹层、扩建或改变房屋结构体系的使用功能,因为他们在房屋使用过程中没有满足使用需求。在这里,房屋安全评估公司提醒,任何损坏房屋结构的行为都会对房屋造成损害,因此需要谨慎对待,可以对改造后的房屋进行安全评估,确定是否满足改造需要,在不对房屋造成较大影响的情况下对房屋进行改造。

  房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算,综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

房屋安全鉴定

  在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。房屋鉴定可以对其进行检测和评估尽早的发现安全隐患,及时采取排险解决措施,最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点地翻建和改造。

  对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。

  对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计施工方案的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。


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