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哪些情况下必须进行房屋检测鉴定

发布时间:2021-12-06 10:17:02 浏览次数:1 

  房屋检测鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

  哪些房屋应该进行房屋检测鉴定?

  1)超过设计使用年限的;

  2)承重结构开裂、变形的;

  3)地基不均匀沉降的;

  4)因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

  5)其他依法应当进行房屋检测鉴定的。

  房屋使用过程中有哪些禁止行为?

  房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构。

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  禁止下列使用房屋的行为:

  1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

  2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

  3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;

  4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

  5、其他危害房屋的行为。

  哪些特定情况下必须进行房屋检测鉴定?

  因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋的,房屋检测鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为处理事故提供依据。

  相关房屋所有人委托房屋检测鉴定机构对房屋的使用进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用的,方可继续使用。


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