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造成房屋漏水的原因有哪些

发布时间:2021-09-03 13:46 浏览次数:59 
  房屋渗漏不但影响人们日常生活,甚至还会影响到邻里关系,尤其在雨季时房屋渗漏的情况更多。想要彻底解决房屋渗水问题,必须先进行房屋鉴定找到渗水根源,引起房屋漏水的主要原因有以下几种:
 
  一、刚性防水屋面出现开裂,表面碳化等缺陷引起渗漏
 
  1、结构原因造成开裂。
 
  2、温差效应造成开裂。
 
  3、施工原因造成开裂。
 
  4、混凝土表面碳化、龟裂。
 
  二、设计不合理造成的渗漏
 
  1、对一些结构复杂的屋面,存在排水设计错误问题。排水量考虑太少,落水管数量和管径不够,从而造成屋面积水严重。
 
  2、设计坡度不足及施工误差,也是渗漏发生的主要原因。一般卷材屋面坡度最好在3%左右。
 
  3、节点设计不合理。如排水量与排水管未经考虑周全,大多数情况下都偏小。
 
  三、柔性防水屋面出现剥落、起鼓、开裂等缺陷引起的渗漏
 
  1、基层不干燥。为了抢工期,找平层、保温层含水率过高,是造成该隐患的直接因素。
 
  2、选材不当,用材不当造成防水层失效。如:有些高分子材料不能直接暴露在阳光下(不能用于表面),否则极易老化变质,失去防水功能,有些部位不能采用卷材施工,必须采用涂膜施工等等。
 
  3、施工马虎,造成搭接缝脱开,收头翘曲、剥离等现象。
 
  四、节点处理不当引起屋面渗漏
 
  1、伸缩缝破坏造成渗漏。主要原因:嵌缝材料质量不符合要求,施工填嵌不实造成开裂、凹陷等。
 
  2、女儿墙、檐口、天沟、反梁等部位产生裂缝或防水层翘曲、脱落等产生渗漏。主要原因:温差效应、结构形变。
 
  3、管道、勇气孔、烟囱等部位的渗漏。主要原因是2种材料收缩变形能力不同,容易产生裂缝、分离等缺陷。
 
  引起房屋渗水原因多种多样,想要彻底解决渗水问题需从根源处着手,因此当房屋发生渗水情况时,应先找专业的房屋鉴定机构进行房屋鉴定,找出渗水根源,然后再找有资质的防水公司进行防水堵漏,保证防水施工质量。
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